Viabilisation de terrain : quelles sont les démarches à suivre ?
La construction d’une maison est une tâche assez délicate. En effet, avant de passer la construction proprement dite il faut passer par un certain nombre de phases. La viabilisation du terrain devant abriter le logement est l’une des toutes premières. De plus en plus de personnes éprouvent des difficultés à faire viabiliser leur terrain. Si vous faites partie de cette catégorie de personnes, vous êtes au bon endroit. Découvrez dans cet article des éléments de réponses.
Viabilisation de terrain : que faut-il savoir ?
Avant de connaitre les démarches à suivre pour viabiliser un terrain, il est important que vous sachiez un certain nombre de choses. En effet, La viabilisation de terrain est l’ensemble des procédés qui permettent de rendre plus accessible un terrain. Afin de faire viabiliser un terrain, il est recommandé de faire appel à un spécialiste des travaux d’assainissement et de viabilisation.
Faire appel à un professionnel de travaux publics vous permet de venir à bout de cette tâche de manière rapide et efficace. En effet, il dispose des compétences nécessaires pour bien faire ce travail. De même, il dispose du matériel adéquat. Le groupe de mots « viabilisation de terrain » est un terme valise. Il englobe divers travaux. Il s’agit entre autres :
- des travaux de raccordement à l’eau ;
- des travaux de raccordement à l’électricité ;
- de travaux de raccordement au gaz ;
- des travaux de raccordement au réseau téléphonique ; etc.
Quelle est la procédure pour faire viabiliser un terrain ?
Contrairement à ce que pensent un certain nombre de personnes, la procédure pour faire viabiliser un terrain est assez simple. En effet, il faut dans un premier temps se rendre à la maire de la région dans laquelle se situe votre terrain. Une fois sur place, il vous faudra demander à consulter le PLU. PLU est l’acronyme utilisé pour plan local d’urbanisme. C’est un document d’importance capitale.
La consultation du PLU vous permettra de savoir dans quelle zone se situe votre terrain. Il y a généralement deux cas de figure. En effet, votre terrain peut se retrouver dans une zone constructible ou dans une zone non constructible. Si votre maison se retrouve dans un espace non constructible, vous ne pourrez pas continuer la procédure de viabilisation.
Dans le cas où votre maison se retrouverait dans une zone constructible, la procédure peut suivre son cours. A ce stade, il vous faudra chercher à obtenir une copie du certificat d’urbanisme. Il est important de souligner que cette copie s’obtient gratuitement dans les mairies. Le certificat d’urbanisme renseigne sur un certain nombre d’informations concernant la viabilisation de votre terrain.
Une fois le certificat d’urbanisme en main, vous pouvez en effet contacter un professionnel pour lancer les travaux. Suite à votre appel, celui-ci passera pour analyser l’ampleur des travaux à réaliser. En se référant sur son analyse, il vous fera un devis. Il est recommandé de demander un devis auprès de plusieurs professionnels. Cela vous permettra de choisir la solution la plus économique.
Viabilisation de terrain : quel budget faut-il prévoir ?
« Quel budget prévoir pour la viabilisation de terrain ? » est une question qui taraude l’esprit de plusieurs personnes. En effet, il n’y a pas de prix fixe pour faire cette activité. Ce prix varie ainsi d’un professionnel à un autre. L’ampleur des travaux de raccordement à effectuer est aussi un paramètre déterminant. Aussi, il influence beaucoup le coût de la viabilisation de terrain.
En résumé, il faut retenir que pour faire viabiliser un terrain, il faut consulter le PLU de votre localité. Si le terrain est situé en zone constructible, alors il peut être viabilisé. Il est donc conseillé de faire appel à un professionnel pour réaliser cette tâche.
