Quels travaux prévoir pour une rénovation d’appartement ?
Rénover son bien immobilier est toujours une valeur sûre, que ce soit pour une vente immobilière ou pour embellir l’apparence du logement. Vous devez d’abord vous projeter en imaginant la nouvelle configuration de l’intérieur de l’appartement. Pour vous épauler dans vos futurs travaux, voici les points essentiels que vous devez absolument retenir pour la rénovation.
Les étapes importantes pour une rénovation
Les raisons du changement
La rénovation concerne tous les types d’appartement : duplex, loft, studio, etc. Toutefois, les objectifs varient en fonction du besoin du propriétaire :
- optimisation de l’espace ;
- remise aux normes des installations ;
- amélioration du confort de vie ;
- réagencement de la configuration des pièces ;
- personnalisation du décor.
Toutes les pièces de la maison passent par la case remise à neuf et changement de décor. Pour ce type de travaux, l’intervention d’un spécialiste en agencement d’intérieur comme INTER ACTIONS Rénovation, à Paris, est fortement conseillée. L’entreprise peut notamment vous chaperonner dans la conception et la réalisation de vos projets.
Le meilleur moment pour innover
La rénovation d’un appartement est une décision mûrement réfléchie. Vous devez être prêt à faire face à toutes les éventualités, surtout concernant la question du budget. L’occasion idéale pour transformer votre intérieur est :
- Avant une vente : pour déclencher une impulsion d’achat ;
- Avant de mettre le bien immobilier en location : pour séduire le nouveau locataire ;
- Après la conclusion d’une vente : pour embellir le nouveau bien et mettre tous les équipements aux normes avant de s’installer.
Les différentes phases de la rénovation
En premier lieu, vous devez partager vos idées avec votre architecte qui fera ensuite les ajustements nécessaires pour faire aboutir le projet. Une fois votre plan établi, vous passerez ensuite aux différentes étapes de préparation :
Étape 1 : Établir une liste des priorités
Pour faciliter la mise en œuvre du projet de rénovation, vous devez lister les travaux à faire en priorité. La meilleure façon de commencer est donc de faire un audit complet de votre appartement en compagnie d’un professionnel du bâtiment.
Choses à vérifier :
- Les éventuels dégâts des eaux;
- L’état de la plomberie, des murs et des fondations ;
- Les installations électriques ;
- La présence de termites ou autres formes de contamination.
Travail à faire :
- Mettre en place un planning ;
- Lister tous les travaux ;
- Noter la durée de toutes les tâches ;
- Comparer les devis ;
- Fixer un budget en prenant soin de prendre une marge.
Étape 2 : Commencer la démolition
Cette partie doit être réalisée par les ouvriers :
- Abattage de cloisons ;
- Destruction de murs ;
- Création de tranchées pour les nouvelles installations ;
- Mise en place de poutre de soutien ;
- Grattage des sols et des murs, etc.
Vous devez nettoyer le chantier une fois tous ces changements opérés, afin d’éviter tout accident.
Étape 3 : Réalisation des gros œuvres
Cette action se traduit par :
- L’application d’un nouvel enduit ;
- La pose du nouveau revêtement ;
- Le renouvellement des installations électriques ;
- La restauration de la plomberie, etc.
Étape 4 : Amélioration de l’isolation
Il s’agit ici d’augmenter votre confort thermique et phonique :
- Cloisons, plafond ;
- Plancher, sol ;
- Menuiseries extérieures.
Étape 5 : La finition
La finition est sans doute la partie la plus alléchante de la rénovation de votre appartement. Vous pouvez enfin procéder à l’ameublement et à la décoration de toutes les pièces. Une fois tous les détails peaufinés, vous aurez une vue d’ensemble de tous les travaux accomplis et ferez des ajustements si besoin. Laissez libre cours à vos envies sans tomber dans l’excès.
