Projet immobilier : est-il intéressant d’investir à Toulouges ?
L’investissement dans l’immobilier est l’activité dans laquelle le plus grand nombre d’entreprises ont été créées à Toulouges. Serait-ce parce que les revenus générés par cette activité sont importants ou pour une autre raison ? Dans cet article, nous essayerons d’analyser le pour et le contre pour savoir s’il est intéressant d’investir dans un projet immobilier à Toulouges.
Toulouges une ville en pleine croissance
Toulouges, longtemps considérée comme une banlieue de Perpignan, connaît aujourd’hui, grâce à la nouvelle politique d’administration de la commune, une expansion économique appréciable.
En effet, la mairie encourage le commerce de proximité. L’implantation de nouveaux commerces et des services proposés aux particuliers, tels les services de nettoyage et autres, attire de plus en plus une population active.
Or, cet accroissement démographique a pour conséquence une forte demande en matière de logement.
Par ailleurs, le pourcentage de demande de logement de la part de la population inactive comme les étudiants, les stagiaires et les retraités a aussi son importance.
Il semble alors que la création d’entreprises de location ou d’exploitation immobilière a sa raison d’être.
Les opportunités possibles en immobilier
L’essentiel dans un projet immobilier est de bien choisir les biens dans lesquels on veut investir. Parmi les opportunités à saisir, il y a la location à vide, la location meublée, les logements étudiants, les immeubles de commerce ou de bureaux.
La location à vide
Elle présente l’avantage de la stabilité et de la sécurité. Effectivement, le bail de location est de 3 ans, renouvelable par accord tacite entre les deux parties.
En plus, l’investissement n’est pas important étant donné qu’il n’y a pas besoin d’équiper ou de meubler le logement.
La location meublée
Malgré la nécessité d’investir un peu plus pour l’ameublement et l’équipement et la durée du bail assez réduite (1 an renouvelable), le bénéfice de 10 % de loyer supplémentaire n’est pas négligeable.
Logement étudiant
Les étudiants ne sont pas toujours les seuls à en bénéficier. Les logements étudiants peuvent également profiter à d’autres catégories de population. C’est pourquoi la demande de location est de plus en plus élevée pour ce type de logement.
Le rendement locatif est cependant appréciable, car les fonds investis ne sont pas énormes. Mais il faut prévoir des frais d’ameublement.
Le plus important pour investir dans les logements étudiants est de bien étudier la situation géographique de l’habitation.
Immeubles commerciaux et bureaux
Dans cette catégorie, le lieu d’implantation est d’une importance capitale. La vente ou la location de ces types d’immeuble dépend essentiellement de l’affluence de clients potentiels à attendre pour les commerciaux et du type d’activités envisagé pour les autres.
Le taux de vacance des immeubles à Toulouges est faible. L’emplacement d’un bâtiment dans une zone propice au développement de leur activité attirera obligatoirement les locataires ou les acheteurs potentiels.
Il faut aussi considérer la pérennité des revenus engendrés par la mise en location de ces immeubles. Les locaux commerciaux et les bureaux n’ont jamais intérêt à se délocaliser fréquemment.
Comment faire pour investir dans l’immobilier à Toulouges ?
Les possibilités de projets immobiliers à Toulouges présentent ainsi un intérêt notable. Mais pour vous aider dans ce sens, faites confiance à une agence immobilière expérimentée implantée dans cette localité depuis longtemps.
L’agence immobilière Téjéro à Toulouges fait partie d’un groupe actif sur tout le territoire français. Elle se charge pour vous d’acheter, de louer, de vendre et d’estimer les biens immobiliers.
Les conseils prodigués par les experts de l’agence vous guideront dans toutes les transactions immobilières.
Par ailleurs, la création d’agence immobilière n’a pas de secret pour cette entreprise et vous pouvez lui faire confiance pour votre projet immobilier.
