Projet de construction : comment le financier ?
Vous envisagez de lancer un projet de construction ? C’est le moment ! Pour vous aider à franchir cette étape, nous vous conseillons d’établir un plan de financement dans la concrétisation de votre projet. Heureusement, il existe de multiples façons de financer un projet de construction. Découvrez-les dans cet article.
Comment choisir l’option de financement ?
Pour financer un projet de construction ou d’acquisition d’un bien immobilier, de nombreuses solutions s’offrent à vous. Vous devez choisir en tenant compte de certains critères :
- vos besoins ;
- votre situation professionnelle ;
- votre situation financière ;
- vos revenus ;
- votre état de santé.
Si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à demander l’avis d’un expert financier, car certains travaux électriques demandent plus de financement que d’autres.
Comment financer son projet de construction ?
Voici quelques types de prêt pour financer votre projet de construction :
Le prêt immobilier bancaire classique
C’est la solution la plus courante pour financer un projet de construction. De nombreux particuliers optent pour un prêt immobilier classique, car ils bénéficient d’une offre d’emprunt à longue durée qui peut aller jusqu’à 10 ou 30 ans. De plus, ce type de prêt s’accompagne impérativement d’une assurance emprunteur pour pallier à d’éventuels problèmes comme le décès, le chômage, l’invalidité, etc…. Avec ce crédit immobilier bancaire, vous aurez la possibilité de réaliser un taux de remboursement maximal de 33 %. Afin d’obtenir les meilleures conditions possibles, comparez les offres que vous proposent différents établissements bancaires.
Le prêt Action Logement
Ce type de prêt est destiné aux salariés des entreprises privées employant 10 personnes au moins. Avec le prêt Action Logement, vous aurez la possibilité d’être financé jusqu’à 30% de la somme totale de la construction. De plus, pour faire la demande, vous n’aurez plus besoin de vous déplacer, car elle peut se faire directement auprès de votre employeur. C’est ce dernier qui se chargera de relayer votre demande auprès de la banque. Généralement, l’établissement prêteur vous proposera une durée de remboursement comprise entre 5 et 20 ans.
Le prêt à taux zéro ou PTZ
Le prêt à taux zéro est très répandu pour financer un projet de construction ou d’extension d’une habitation. En effet, il peut financer jusqu’à 40 % du montant total à payer. Ce montant peut varier en fonction :
- de la zone géographique ;
- du prix de la construction ;
- du type terrain ;
- du nombre d’occupants.
La durée totale de remboursement de prêt à taux zéro peut aller jusqu’à 5 à 25 ans au maximum. De plus, il ne réclame pas de taux d’intérêts lourds, car il est à la charge de l’État .
Le prêt d’Accession Sociale ou P.A.S
Accessible sous conditions de ressources, ce crédit immobilier est spécialement conçu pour les ménages aux revenus modestes. Ils bénéficient d’une aide de L’État. En effet, il est seulement accordé par une banque, ou bien sûr par un établissement financier ayant passé une convention avec L’État afin de financer tout projet de construction.
Grâce au prêt d’Accession Sociale ou P.A.S, vous bénéficiez d’un taux avantageux. Vous aurez la possibilité d’être financé sur la totalité de la somme nécessaire pour votre projet. Cependant, il est remboursable avec des intérêts d’une durée de 5 à 25 ans. Il est à noter que cette durée peut s’étendre jusqu’à 35 ans si la banque observe que vous n’arrivez pas à rembourser les mensualités.
Le prêt épargne logement ou PEL
Ce prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d’épargne sur un compte épargne logement ou un plan d’épargne logement. Il peut couvrir un projet de construction à un montant de 92 000 euros, pour une durée de remboursement de 2 à 15 ans.
