Les principales raisons de réaliser des travaux de rénovation
La rénovation de maison est avantageux sous de nombreux points de vue. L’essentiel est de savoir établir la liste des travaux prioritaires après un diagnostic. Les travaux peuvent être partiels ou complets en fonction de l’ampleur des dégâts. Dans tous les cas, l’objectif est d’améliorer l’esthétique de l’habitat, tout en optimisant ses performances énergétiques. Ci-après quelques raisons d’y procéder.
Hausse du prix de l’énergie
L’augmentation du prix de l’énergie date des années 70. En effet, les maisons construites entre les années 50 et 75 ont des défauts, non favorables à la performance énergétique. Leur vétusté et l’inexistence d’isolation favorisent donc les déperditions de chaleur. Par conséquent, les résidents voient leurs factures grimper (électricité, gaz, fioul).
Une maison inconfortable
A défaut d’isolation, de système de chauffage et de ventilation, les maisons anciennes n’offrent pas le confort des maisons modernes. En effet, dans ces anciennes demeures, il existe une sensation de froid dans les escaliers, sous les portes d’entrée, sous les plinthes, les prises électriques, les fenêtres et près du sol. De leur côté, les pièces d’eau sont relativement humides, car il y a une mauvaise évacuation, d’autant plus que la ventilation est insuffisante.
Une maison mal entretenue
Pour qu’une maison dure longtemps, il est important de l’entretenir régulièrement. Pour ce faire, les travaux de rénovation la valorisent. De même, c’est un grand atout si le propriétaire souhaite le revendre plus tard. En effet, les maisons avec une étiquette A et B se vendent facilement et rapidement, à un prix plus élevé de 6 à 14 % que celles avec l’étiquette D.
Une mauvaise ventilation
Pour qu’une maison devienne plus saine et pour éviter la salubrité, il est important de faire installer une ventilation mécanique contrôlée. Cela permet de faire circuler l’air. De même, en cas de défaillance des systèmes de chauffage, cet équipement limite les risques d’intoxication au monoxyde de carbone.
Difficulté à trouver des locataires ou des acheteurs
Un bien qui présente de bonnes performances énergétiques trouvera plus facilement des locataires. Au-delà du montant du loyer, le montant des charges est de également pris en considération parce celui qui souhaite louer. Plus les frais indispensables pour chauffer seront réduits, plus votre bien sera attractif.
La plus-value que va générer la réalisation de travaux de rénovation énergétique, en bénéficiant des aides disponibles, sera directement profitable au propriétaire comme au locataire.
Il est aussi important, pour un propriétaire, de veiller à préserver la valeur de son bien immobilier. En matière de gestion de l’énergie, la performance du parc immobilier évolue rapidement. Depuis le 1er janvier 2013, la réglementation thermique 2012 impose des normes de construction et d’isolation beaucoup plus exigeantes pour les logements neufs.
En conséquence, la valeur des biens les moins performants diminue rapidement et fortement.
