Comment estimer le prix d’une rénovation immobilière ?
Avant de lancer une rénovation immobilière, vous devez forcément connaître son coût. Cela vous permet de savoir si votre budget pourra couvrir les dépenses ou s’il faut recourir à des prêts afin que les travaux soient réalisés à bonne date. Toutefois, il est bien difficile d’estimer le prix de cette rénovation lorsqu’on est un novice. Le présent billet vous présente quelques astuces pour bien évaluer le coût de votre rénovation immobilière.
Faire une demande de devis pour l’ensemble des travaux
Pour estimer le prix d’une rénovation immobilière, vous devez au préalable avoir une idée de tous les travaux qui doivent être réalisés. Puisque vous n’êtes pas un expert en matière de rénovation, vous devez faire réaliser une expertise de l’état actuel de votre habitation. Cela vous permet de connaître de façon précise tout ce qu’il faudra faire pour rénover votre logement.
À cet effet, vous devez demander un devis à un professionnel de la rénovation. Ce dernier évaluera alors non seulement l’ampleur des travaux pour vous, mais il vous présentera le coût de chacun d’eux. C’est le moyen le plus simple pour vous de connaître le coût d’une rénovation immobilière aujourd’hui.
Autrement, il vous faudra contacter chaque artisan qui devrait intervenir et lui demander son devis. Mais, il faut noter que si vous contactez directement chacun de ces professionnels, ils peuvent vous présenter des devis exorbitants. L’idéal est de tout confier au professionnel de la rénovation. Il saura négocier avec eux pour que votre rénovation immobilière soit moins onéreuse. Cela vous permet également de gagner du temps et de vous consacrer à votre cœur de métier.
Le coût de la rénovation dépend du type de chantier
Le budget que vous allez prévoir dépend du type de chantier et il est important que vous en ayez une idée. Par exemple, pour engager les travaux entrant dans le cadre d’une rénovation lourde, vous devez prévoir entre 1100 et 1700 € par m2. La rénovation lourde concerne la réhabilitation complète de votre logement. C’est pourquoi elle implique souvent la réalisation de gros travaux.
La rénovation légère s’apparente à la décoration d’intérieur. Ici, vous pouvez être amené à repeindre votre intérieur, changer le revêtement du sol, etc. Pour la réalisation de ces travaux, vous pouvez demander au professionnel de la rénovation, les prix des différents matériaux qui peuvent être utilisés. Pour ce genre de rénovation, vous devez prévoir entre 150 et 450 € par m2.
La rénovation partielle ou intermédiaire concerne les travaux se rapportant à l’amélioration de l’isolation, l’installation d’un nouveau système de chauffage, la démolition de cloisons en plâtre, la réhabilitation d’une pièce, etc. Pour faire ce type de rénovation, il faudra prévoir un budget moyen compris entre 550 et 1000 euros par mètre carré.
Qu’en est-il du coût des travaux ponctuels ?
La rénovation immobilière concerne également ces travaux ponctuels que vous pourrez être amenés à faire suivant des périodes bien définies. Par exemple, tous les 10 ans, vous devez faire une rénovation de façade. Pour ces travaux, prévoyez un prix moyen compris entre 25 et 100 € le m2. Ici, le coût va dépendre de l’état actuel de la façade de même que le type de revêtement que vous aurez choisi.
Par ailleurs, vous serez obligé de remplacer votre baie vitrée quand elle est brisée. Pour cela, vous devrez prévoir en moyenne 1000 €. Le coût est bien évidemment tributaire de la qualité des matériaux qui seront utilisés de même que le prix de la main d’œuvre.
Les aides existantes pour vous soulager
Pour une rénovation énergétique comme le changement d’une chaudière, les travaux d’isolation thermique, vous pouvez bénéficier des aides de l’État. Ces subventions sont de nature à réduire considérablement le coût des travaux.
Il s’agit entre autres des aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), la TVA à taux réduit. Vous pouvez également bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro qui vous permet d’emprunter jusqu’à 30 000 euros. MaPrimeRénov » est également une aide dont vous pouvez bénéficier dans le cadre d’une rénovation énergétique. On n’occultera pas non plus les aides locales que votre département ou votre ville peut vous octroyer pour vous soutenir.
